Wertanrechnung: welche Gegenstände den Preis senken

Wie die Wertanrechnung funktioniert

Eine Räumung kostet Arbeitszeit, Fahrzeug und Abtransport. Ein Teil dessen, was abtransportiert wird, lässt sich aber noch verwenden oder weiterverkaufen. Diesen Wert schätzen wir bei der Besichtigung und ziehen ihn direkt vom Fixpreis ab. Sie sehen im Angebot, was angerechnet ist – und müssen sich um keinen Verkauf, kein Inserat und keine Abholtermine kümmern.

Was angerechnet wird

• Möbel aus Massivholz in gutem Zustand: Kästen, Kommoden, Tische, Sessel, Vitrinen.
• Funktionierende Elektrogeräte, die nicht zu alt sind: Waschmaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Fernseher.
• Werkzeug und Maschinen aus Werkstatt, Garage oder Keller, Hand- wie Elektrowerkzeug.
• Sammlungen: Porzellan, Bücher, Schallplatten, Münzen, Modellbau.
• Metall: Heizkörper, Kupfer, Messing, Alt- und Buntmetall aller Art.
• Fahrräder, Gartengeräte und Sportausrüstung in brauchbarem Zustand.

Was meist keinen Wert mehr hat

• Möbel aus Pressspan, die schon einmal zerlegt wurden oder aufgequollen sind
• Polstermöbel und Matratzen mit Flecken, Rissen oder Geruch
• Alte Röhrenfernseher und Geräte, die nicht mehr funktionieren
• Kleidung, Wäsche und Hausrat des täglichen Gebrauchs

Das heißt nicht, dass es teurer wird, wenn solche Dinge dabei sind – sie senken den Preis nur nicht.

So holen Sie mehr heraus

• Stehen lassen statt vorher wegbringen. Wer brauchbare Möbel vorab verschenkt, verschenkt auch die Anrechnung.
• Zeigen, was funktioniert. Sagen Sie bei der Besichtigung, welche Geräte laufen und wie alt sie sind.
• Nebenräume nicht vergessen. Der größte Wert steckt oft in Keller, Garage oder Werkstatt, nicht im Wohnzimmer.
• Wirklich Wertvolles vorher schätzen lassen. Bei Kunst, Antiquitäten oder Schmuck mit Namen ist ein Auktionshaus oder eine Sachverständige der bessere Weg als eine Anrechnung bei der Räumung.

Ein Rechenbeispiel

Eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m², gewöhnlich eingerichtet, mit Lift, liegt beim Richtwert bei 1.750 bis 2.800 Euro. Mit der pauschalen Anrechnung aus dem Kostenrechner sind es rund 1.600 bis 2.500 Euro. Stehen gut erhaltene Massivholzmöbel und eine gefüllte Werkstatt im Keller, kann die tatsächliche Anrechnung auch höher ausfallen.