Wohnung räumen nach der Kündigung: der Zeitplan bis zur Übergabe

Der Stichtag bestimmt alles

Bei einer Wohnungsräumung nach einer Kündigung gibt es ein Datum, das jemand anderer festgelegt hat: den Übergabetermin mit der Hausverwaltung oder dem Vermieter. Bis dahin muss die Wohnung leer sein, samt Kellerabteil. Welche Kündigungsfrist gilt und in welchem Zustand übergeben wird, steht im Mietvertrag – das zuerst nachlesen.

Acht Wochen vorher

• Mietvertrag lesen: Übergabezustand, Einbauten, Ausmalen.
• Klären, was in die neue Wohnung mitgeht und was nicht.
• Eigene Einbauten wie Küche oder Regale: mit dem Vermieter oder Nachmieter reden, ob sie bleiben können.

Vier Wochen vorher

• Räumung anfragen, Fotos schicken, Besichtigung vereinbaren.
• Räumungstermin fixieren – zwei bis drei Tage vor der Übergabe.
• Wenn der Umzug separat läuft: Umzug zuerst, Räumung danach.

Zwei Wochen vorher

• Strom, Gas, Internet und ORF-Beitrag kündigen oder ummelden.
• Nachsendeauftrag bei der Post einrichten.
• Halteplatz klären; in Wien kümmern wir uns auf Wunsch um die Halteverbotszone, dafür brauchen wir etwa fünf Werktage Vorlauf.
• Hausverwaltung über den Räumungstermin informieren, Lift reservieren.

In der letzten Woche

• Dokumente und Wertsachen herausnehmen, was bleibt markieren.
• Kühlschrank leeren und abtauen.
• Nach der Räumung: Fotos jedes Raums, Zählerstände ablesen.
• Am Übergabetag: Protokoll, alle Schlüssel, Unterschrift.

Warum ein Puffer vor der Übergabe sinnvoll ist

Wird am Tag der Übergabe geräumt, bleibt keine Zeit, wenn etwas übersehen wurde oder die Hausverwaltung mehr als besenrein verlangt. Mit zwei, drei Tagen Abstand lässt sich eine Reinigung einschieben oder eine vergessene Lampe abmontieren.